Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

En France, les bâtiments consomment plus de 40% de l’énergie et produisent plus de 20% des émissions de gaz à effet de serre. Pour diviser par quatre la consommation énergétique du parc résidentiel d’ici 2050, les pouvoirs publics ont mis en place plusieurs dispositifs. Le diagnostic de performance énergétique ou DPE, déjà obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier en fait partie et a été renforcé suite au Grenelle II de l’environnement. Ce descriptif du logement et de ses équipements, permet d’estimer la consommation annuelle d’énergie (en kWh/m2 par an) et de leurs coûts afin de mieux évaluer la facture à payer. Sont pris en compte : le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement et la ventilation, ainsi que le nombre d’occupants, le climat local et l’état de l’isolation.

Deux étiquettes, énergie et climat, résument le diagnostic, avec des échelles allant de A (économe en énergie, faible émission de gaz à effet de serre ou GES) à G (énergivore et fortes émissions de GES) comme pour l’électroménager. Désormais la réalisation d’audits énergétiques dans les grandes copropriétés et de DPE dans les petites et moyennes copropriétés sont obligatoires. Ainsi que l’information des futurs occupants d’un bâtiment sur sa performance énergétique et son affichage dans les annonces immobilières. Le DPE est valable 10 ans et doit être réalisé par un diagnostiqueur DPE professionnel certifié par un organisme validé par le COFRAC (comité français de l’accréditation). Ce professionnel a un devoir d’impartialité et d’indépendance pour l’établissement des DPE et ne doit avoir aucun lien avec une entreprise intervenant sur le même bien ni avec le propriétaire ou son mandataire (agent immobilier, notaire, etc.) afin d’éviter une falsification du DPE.

Côté tarif, il n’existe de pas de réglementations, il est donc utile de faire établir plusieurs devis avant de faire le choix d’un professionnel. Selon la nature du bien évalué (maison, appartement, immeuble, etc.) et sa taille, le prix d’un DPE peut être compris dans une fourchette allant de 60 à 250 €.