Architecte, le bon plan !

L’architecte. Sa participation est obligatoire pour concevoir et établir tout projet soumis à une demande de permis de construire : construction d’une maison, transformation ou agrandissement d’un logement ou d’un local (article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture). Pour les personnes physiques désirant construire ou réhabiliter pour elles-mêmes, si la surface hors œuvre nette de la construction (SHON) ne dépasse pas 170 m2, Recourir n’est pas obligatoire, mais vivement conseillé, d’autant plus que vous n’avez pas fait le choix d’un logement standardisé.

Pour quoi ?
L’architecte peut prendre en charge votre projet de A à Z, ou intervenir à certaines étapes uniquement : dépôt de permis de construire, réalisation des plans, appels d’offres, direction des travaux….y compris pour les réhabilitations ou rénovations.
Par exemple, vous pouvez confier la conception de la maison à l’architecte et confier sa réalisation à un maître d’œuvre, un constructeur ou un entrepreneur.
L’architecte peut aussi être le maître d’œuvre du projet.

A quel prix ?
Les honoraires sont libres. Au forfait, au pourcentage du coût des travaux, à la vacation horaire, c’est à vous de négocier avec lui, selon vos besoins. La rémunération sera fixée contractuellement. A titre indicatif, elle se situe entre 10 % et 12 % du montant des travaux, pour une intervention dès de la phase de conception.
Certains proposent des prestations d’assistance aux auto-constructeurs. Une solution intéressante si vous souhaitez réduire votre budget et assurer un maximum de chances de réussite à votre projet.

A savoir

CAUE. Le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement (CAUE) de votre département vous informe gratuitement du déroulement des étapes préalables à l’établissement d’un projet et des contraintes du lieu sur lequel vous souhaitez intervenir, en accord avec les règles d’urbanisme en vigueur.